Schäden im Gebäude

Wasserschaden (Leckage, Überschwemmung...)

Brandschaden

Sturmschaden

Schäden durch Haustiere wie von Katzen, Hunden, Hasen (Kratzer, Urin..)

Befall mit Schimmelpilzen oder Hausschwamm ....

Mietschäden

Handwerkerschäden

Abnutzung, Instandhaltung

sonstiges

Bauteile:
- Wände massiv mit Putz und Trockenbau
- Decken mit Verkleidungen
- Türen, Fenster, Verglasungen.........
- Einbaumöbel wie Küchenzeile, Schränke, Regale...
- Fußböden mit Estrich und Belag (Parkett, Laminat, Kork, Linoleum, PVC, Teppich, Fliesen...).

Wann braucht man einen Baugutachter

Beratung, Gutachten, Grundlage von Verhandlungen....
Entspricht die Handwerksleistung der vereinbarten Beschaffenheit und den a.a.R.d.T....
Ist gegeben: die Gebrauchstauglichkeit, übliche Beschaffenheit, Funktion...
Beweissicherung am Tag der Begutachtung
Maßnahmen der Schadensbeseitigung und Schätzung der Kosten
Bewertung nach Geltungswert, Optischer Beschaffenheit, a.a.R.d.T.
Zeitwert, Minderwert....
sonstiges

Wertermittlung

Zeitwert:	Für Versicherungen, Ablöse von Einbauten, Erbstreitigkeiten ..
Versicherungswert:	Wird bei Abschluss der Versicherung festgelegt und gilt als Höchstgrenze. Möglich ist: Zeitwert, Neuwert, Wiederbeschaffungswert oder Summe x.
Wiederbeschaffungswert:	Bei Sachversicherungen wie Hausrat-Versicherung, Wert in selber Art und Güte mit Nebenkosten.
Verkehrswert:	Marktwert am Bewertungsstichtag, meist auf Basis vom Zeitwert, der nach unten oder oben, der auf Nachfrage korrigiert werden kann

Wasserschäden mit mikrobiellen Befall

Schimmelpilz nach Wasserschaden Schimmelpilz auf Wand + Schrank Hausschwamm im Keller

Schäden am Fußboden

Parkett: verfärbt durch Hundeurin Bodenfliese: Verlegung mit ungleichen Fugen